Descripción
Código 1974-661
S/LOTE PROPIO DE 8,66 x 43,80 mts CASA EN DOS PLANTAS DE 4 AMBIENTES. TODO EN IMPECABLE ESTADO (PRIMERA CALIDAD DE CONSTRUCCION). DOS GARAJES, GRAN PARQUE, EXCELENTE QUINCHO EQUIPADO. SUPERFICIE CUBIERTA: 240 m2 aprox. EXCELENTE UBICACIÓN A 300 mts. de MAIPU y SAN LORENZO En Planta Baja: • Jardín al frente, garaje para un auto (portón levadizo manual) y porch de entrada. • Hall de recepción. • Toillette de recepción (con ducha). • Living/estar al frente, en desnivel (8x4,5 aprox) con hogar a gas y pisos cerámicos y de laja. Escalera de acceso a planta alta con cerámicos y listones de madera. Mueble bajo escalera (permanece en la propiedad). • Comedor diario (2,5x2,5) con vista al parque. • Cocina (3,5x2,5 aprox) con muebles completos y extractor. Lavadero incorporado con mueble bajo mesada y conexión para lavarropas. Salida a patio (con receptáculo para el termotanque). • Patio/galería de acceso al parque. • Gran parque de 8,66x18 aprox. • Quincho (8x3) con parrilla, mesada con bacha (agua caliente), muebles bajo mesada y baño completo. Todo en impecable estado con pisos de laja “San Luis” y terminaciones en madera (todo de primera calidad). • Segundo garaje en el fondo de la propiedad, ideal taller. En Planta Alta: • Hall de distribución. • Dormitorio principal al frente (3,9x3,1) con regio placard, pisos alfombrados, estufa tiro balanceado y aire acondicionado. • Segundo dormitorio al frente (3,9x2,9) con regio placard, pisos pisos alfombrados y estufa tiro balanceado. Desde este ambiente se accede a escalera (de hormigón) rumbo al playroom. • Tercer dormitorio al contrafrente (4,8x2,55) con regio placard, pisos pisos alfombrados, estufa tiro balanceado y aire acondicionado. • Baño completo (compartimentado, con ventana al exterior, extractor y estufa). Playroom (Segunda Piso): • Regio playroom estilo altillo (5x5 más regios placards) con ventanas al contrafrente (vista al parque), estufa y techo a dos aguas. Pisos cerámicos. Acceso a tanque de aguas. ESPECIFICACIONES: • Antigüedad: 30 años aprox. • Estado general: excelente. • Techo de madera y teja. • Calefacción por estufas tiro balanceado (Emege) y por hogar a gas. • Refrigeración por aire acondicionados tipo Split (solo frío). • Agua caliente por termotanque de 150 litros (suministra agua caliente a las dos plantas y al quincho). • Portero eléctrico en las dos plantas. • Pisos de lajas, cerámicos y alfombrados. Todos impecables. • Rejas perimetrales. • Alarma (con cableado desde la construcción) en todas aberturas y con sensores de movimientos. • Todas las aberturas son de aluminio anodizado y están enrejadas. • Todas las aberturas del frente tienen persiana barrio. Las del contrafrente tienen persiana de madera común. • Conexión para grupo electrógeno bajo normativa Edenor. • Madera de primera calidad en todo el inmueble (cenefas de viraró, revestimientos bajo-aleros de mara boliviana y tirantearía de pino Paraná). Toda la madera fue completamente cubierta con cetol antes de su colocación. • Paredes exteriores dobles, con cámara de aire cubierta de brea y con panel de telgopor entre ambas. Las medidas fueron suministradas por el propietario y las mismas están sujetas a su verificacion. COTI en tramite a cargo del Vendedor.
